Estimation théorique
Rue de la Valette,53360 Houssay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Valette,53360-Houssay indique un avis de valeur compris entre 152.000€ et 172.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.520€ et 1.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.506€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.506€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Houssay (53117), comprenant 501 habitants est de 5,78€, soit un loyer théorique mensuel de 578€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,63€, à 7,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 463€ et 722€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.506€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.506€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Houssay (53117), comprenant 501 habitants est de 5,78€, soit un loyer théorique mensuel de 578€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,63€, à 7,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 463€ et 722€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-27 | 10 | RUE DE LA VALETTE | 2 | 52 | 108 | 80000€ | 1538€ |
2021-06-02 | 4 | RUE DES FORGES | 5 | 100 | 427 | 103500€ | 1035€ |
2022-12-02 | 4 | RUE DE LA VALETTE | 5 | 103 | 698 | 170000€ | 1650€ |
2022-09-13 | 12 | RUE DES FORGES | 5 | 84 | 302 | 114000€ | 1357€ |
2021-09-15 | 5 | RUE DES FORGES | 4 | 126 | 790 | 195000€ | 1548€ |
2021-07-30 | 2 | RUE D'ANJOU | 2 | 52 | 78 | 30000€ | 577€ |
2022-09-09 | 6 | RUE D'ANJOU | 4 | 96 | 316 | 167500€ | 1745€ |
2021-12-13 | 16 | RUE DE LA VALETTE | 5 | 76 | 182 | 72000€ | 947€ |
2021-06-30 | 11 | RUE DE LA VALETTE | 3 | 90 | 53 | 87000€ | 967€ |
2019-08-23 | 4 | LE PRESSOIR | 4 | 131 | 175 | 130000€ | 992€ |
2020-06-06 | 3 | RUE DU PONT | 3 | 102 | 927 | 159500€ | 1564€ |
2020-12-05 | 3 | RUE DU PONT | 3 | 102 | 927 | 175000€ | 1716€ |
2022-04-28 | 3 | LE PRESSOIR | 5 | 176 | 511 | 150000€ | 852€ |
2023-03-20 | 30 | RUE DE LA VALETTE | 4 | 110 | 496 | 180000€ | 1636€ |
2022-12-20 | 3 | RUE DES ETANGS | 4 | 84 | 580 | 155000€ | 1845€ |
2022-12-22 | 3 | RUE DES ETANGS | 6 | 115 | 578 | 180000€ | 1565€ |
2020-06-02 | 9 | RUE DU PRE CARRE | 6 | 170 | 500 | 226000€ | 1329€ |
2019-07-15 | 36 | RUE DE LA VALETTE | 3 | 42 | 352 | 30000€ | 714€ |
2021-08-20 | 11 | RUE DU PRE CARRE | 9 | 165 | 700 | 142800€ | 865€ |
2022-05-04 | 1 | LA CROIX MABON | 5 | 112 | 3485 | 248000€ | 2214€ |
2020-12-15 | 5 | RUE DE LA PROMENADE | 4 | 120 | 775 | 230000€ | 1917€ |
2022-12-22 | 3 | RUE DES ROSIERS | 5 | 88 | 631 | 125000€ | 1420€ |
2020-02-06 | 27 | RUE DE LA VALETTE | 6 | 96 | 629 | 135000€ | 1406€ |
2021-07-02 | 29 | RUE DE LA VALETTE | 5 | 99 | 652 | 142010€ | 1434€ |
2020-12-01 | 7 | IMP LAVARENNE | 4 | 86 | 876 | 132000€ | 1535€ |
2023-01-27 | 7 | IMP LAVARENNE | 4 | 86 | 876 | 143900€ | 1673€ |
2020-02-17 | 1 | LA FOURNAIRIE | 7 | 160 | 878 | 155000€ | 969€ |
2021-08-20 | 1 | LA MARTINIERE | 7 | 222 | 1670 | 350000€ | 1577€ |
2021-09-24 | 1 | LA MUSARDIERE | 8 | 255 | 3680 | 290000€ | 1137€ |
2019-06-13 | 1 | VEZIN | 4 | 140 | 586 | 160000€ | 1143€ |
2022-11-07 | 1 | LA MAILLARDIERE | 4 | 108 | 371 | 130000€ | 1204€ |
2022-08-31 | 1 | LE TAILLIS | 3 | 90 | 0 | 80000€ | 889€ |
2022-06-16 | 1 | LA ROBERIE | 4 | 86 | 1060 | 187000€ | 2174€ |
2020-02-03 | 23 | RUE DU VAL FLEURI ST SULPICE | 4 | 76 | 429 | 120000€ | 1579€ |
2020-02-24 | 14 | RUE DU VAL FLEURI ST SULPICE | 2 | 84 | 1065 | 60000€ | 714€ |
2023-01-10 | 12 | RUE DU VAL FLEURI ST SULPICE | 3 | 80 | 800 | 182000€ | 2275€ |
2020-07-02 | 19 | RUE DU VAL FLEURI ST SULPICE | 5 | 120 | 778 | 130000€ | 1083€ |
2022-02-22 | 19 | RUE DU VAL FLEURI ST SULPICE | 5 | 120 | 778 | 145200€ | 1210€ |
2020-05-11 | 5307 | LE GUE DE CESAR | 4 | 183 | 232 | 180000€ | 984€ |
2019-06-17 | 2 | LES GILARDIERES | 2 | 69 | 1240 | 46000€ | 667€ |
2019-11-27 | 5026 | CHE DE LA RONGERE | 4 | 82 | 786 | 28000€ | 341€ |
2021-10-01 | 5026 | CHE DE LA RONGERE | 4 | 82 | 274 | 75000€ | 915€ |
2021-11-29 | 1 | LA FILOYERE | 6 | 155 | 2888 | 289000€ | 1865€ |
2022-04-07 | 1 | BAS BOUROCHE | 1 | 65 | 1942 | 215000€ | 3308€ |
2020-05-15 | 2 | LA JANVERIE | 6 | 177 | 600 | 190000€ | 1073€ |
2020-12-23 | 1 | LE CLOSEAU | 2 | 34 | 945 | 24000€ | 706€ |
2019-12-19 | 1 | RENNEBOURG | 1 | 84 | 550 | 45000€ | 536€ |
2023-05-03 | 2 | LES POLLIERS | 5 | 117 | 2419 | 180000€ | 1538€ |
2020-02-28 | 1 | LE PETIT COURCELLE | 4 | 110 | 2994 | 131000€ | 1191€ |
2022-05-10 | 5443 | LE CORMIER | 2 | 42 | 639 | 55000€ | 1310€ |
2022-04-13 | 1 | LA FARAUDIERE | 6 | 152 | 1200 | 210000€ | 1382€ |
2020-08-20 | 1 | LA LOCHERIE | 6 | 117 | 700 | 205000€ | 1752€ |
2019-07-16 | 1 | LES PETITS TOITS | 5 | 98 | 92 | 185000€ | 1888€ |
2022-11-23 | 5476 | LES HIGNIERES | 5 | 145 | 2130 | 165000€ | 1138€ |
2020-08-06 | 1 | LE PETIT PARC ST SULPICE | 6 | 93 | 99 | 145000€ | 1559€ |
2022-04-28 | 1 | LA BRICHARDIERE | 4 | 109 | 1029 | 260000€ | 2385€ |
2022-02-10 | 1 | LE PARC ST SULPICE | 4 | 236 | 3282 | 370450€ | 1570€ |
2021-12-14 | 1 | LENDEUCHERIE | 7 | 152 | 7591 | 220000€ | 1447€ |
2020-05-12 | 5472 | LES PAPINIERES | 3 | 81 | 1291 | 45000€ | 556€ |
2023-05-05 | 1 | L'ESPERANCE | 5 | 98 | 1882 | 208900€ | 2132€ |
2021-01-08 | 5037 | LE BOURG DE SAINT-GAULT | 4 | 80 | 425 | 120000€ | 1500€ |
2020-02-12 | 7 | RUE DE LA PROMENADE | 4 | 108 | 592 | 95000€ | 880€ |
2019-11-08 | 1 | LES TUILERIES | 3 | 48 | 195 | 55300€ | 1152€ |
2021-06-08 | 7 | IMP DES HAIES | 4 | 85 | 274 | 82000€ | 965€ |
2019-06-03 | 1 | LA CHESNAIE | 2 | 74 | 2372 | 145000€ | 1959€ |
2021-10-05 | 10 | RUE DE LA PROMENADE | 6 | 100 | 570 | 142000€ | 1420€ |
2019-08-14 | 5297 | LA GRANDE MORLIERE | 3 | 107 | 2716 | 169000€ | 1579€ |
2020-12-02 | 1 | LA SENECHAUSSEE | 3 | 167 | 0 | 150000€ | 898€ |
2019-07-22 | 2 | RUE DES FRENES | 4 | 108 | 665 | 164000€ | 1519€ |
2023-06-09 | 5 | LA LOGE | 3 | 85 | 92 | 115000€ | 1353€ |
2022-02-15 | 1 | LE MOULIN DE NEUVILLE | 4 | 153 | 100 | 233000€ | 1523€ |
2019-07-29 | 5295 | LE PETIT GENET | 6 | 180 | 1045 | 337000€ | 1872€ |
2021-02-24 | 9 | RUE DE LA BOSSELLE | 6 | 136 | 701 | 210000€ | 1544€ |
2019-07-18 | 3 | ALL DES EGLANTIERS | 3 | 80 | 457 | 140000€ | 1750€ |
2021-04-30 | 3 | ALL DES EGLANTIERS | 5 | 105 | 457 | 163000€ | 1552€ |
2021-05-21 | 12 | RUE DES ROCHETTES | 5 | 138 | 454 | 119000€ | 862€ |
2020-12-04 | 6 | NEUVILLE | 6 | 165 | 490 | 325000€ | 1970€ |
2021-05-12 | 2 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 105 | 676 | 165000€ | 1571€ |
2020-02-20 | 1 | RUE DE LA BOSSELLE | 4 | 108 | 682 | 170000€ | 1574€ |
2021-10-05 | 2 | RUE DES ROCHETTES | 3 | 58 | 60 | 125000€ | 2155€ |
2020-12-23 | 1 | LE PETIT ENFER | 5 | 95 | 2324 | 190000€ | 2000€ |
2021-07-16 | 5 | RUE DU CARRELET | 5 | 116 | 476 | 170000€ | 1466€ |
2023-05-17 | 14 | RUE DU GENET | 4 | 78 | 395 | 110000€ | 1410€ |
2020-12-02 | 28 | RUE DU LAC | 4 | 98 | 647 | 135000€ | 1378€ |
2019-09-23 | 20 | RUE D ANJOU | 4 | 120 | 338 | 170311€ | 1419€ |
2021-08-03 | 20 | RUE D'ANJOU | 4 | 120 | 338 | 190000€ | 1583€ |
2019-11-18 | 10 | RUE DU GENET | 4 | 78 | 720 | 62000€ | 795€ |
2019-10-24 | 1 | CHE DES ROSES | 6 | 169 | 781 | 190000€ | 1124€ |
2023-02-15 | 1 | CHE DES ROSES | 6 | 169 | 781 | 255000€ | 1509€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DES CHARMES | 5 | 100 | 463 | 92000€ | 920€ |
2021-04-14 | 2 | RUE DU GENET | 3 | 65 | 595 | 65000€ | 1000€ |
2020-08-14 | 5 | RUE DES CHENES | 5 | 152 | 981 | 177200€ | 1166€ |
2020-06-25 | 18 | CHE DE LA DAVIERE | 4 | 109 | 500 | 185000€ | 1697€ |
2021-10-29 | 24 | RUE DU LAC | 4 | 120 | 688 | 185760€ | 1548€ |
2022-10-28 | 17 | RUE DU LAC | 4 | 78 | 410 | 80000€ | 1026€ |
2022-10-07 | 5053 | RIBOULE | 6 | 141 | 1658 | 182000€ | 1291€ |
2020-12-24 | 1 | RUE D'ANJOU | 3 | 80 | 106 | 80000€ | 1000€ |
2019-05-29 | 32 | RTE DE QUELAINES | 6 | 335 | 1521 | 230000€ | 687€ |
2021-12-10 | 4 | RUE DES CHARMES | 7 | 156 | 668 | 180000€ | 1154€ |
2022-07-26 | 12 | RUE D'ANJOU | 5 | 124 | 2142 | 242100€ | 1952€ |
2020-01-10 | 12 | CHE DE LA DAVIERE | 6 | 153 | 1491 | 200000€ | 1307€ |
2022-04-20 | 12 | CHE DE LA DAVIERE | 6 | 153 | 500 | 237850€ | 1555€ |
2022-09-27 | 1 | IMP DES PLANTES | 5 | 120 | 445 | 180000€ | 1500€ |
2021-04-23 | 1775 | RTE D ORIGNE | 13 | 448 | 3730 | 510000€ | 1138€ |
2021-01-25 | 9 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 140 | 1270 | 235000€ | 1679€ |
2020-09-10 | 1 | LA MIZIERE | 5 | 83 | 1221 | 87000€ | 1048€ |
2022-02-04 | 10 | RUE DE LA MAILLARDIERE | 5 | 70 | 304 | 117000€ | 1671€ |
2022-04-21 | 9 | RUE DE BEAUSOLEIL | 1 | 40 | 385 | 35000€ | 875€ |
2023-03-20 | 3 | RUE DES PLANTES | 5 | 72 | 545 | 90000€ | 1250€ |
2023-03-08 | 2 | IMP LAMARTINE | 4 | 102 | 406 | 210000€ | 2059€ |
2020-02-28 | 14 | RUE DU LAC | 4 | 90 | 1020 | 115000€ | 1278€ |
2020-11-27 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 135 | 735 | 215000€ | 1593€ |
2020-06-02 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 114 | 576 | 185000€ | 1623€ |
2022-05-20 | 5456 | LES PERRIERES | 5 | 93 | 1038 | 70000€ | 753€ |
2022-08-29 | 1 | RUE DES HALLES | 4 | 80 | 62 | 137000€ | 1713€ |
2020-11-27 | 2 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 110 | 607 | 195075€ | 1773€ |
2022-06-22 | 3 | RUE STE ANNE | 4 | 95 | 65 | 52000€ | 547€ |
2023-05-11 | 5 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 57 | 72 | 74000€ | 1298€ |
2019-12-20 | 5 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 57 | 72 | 90000€ | 1579€ |
2019-11-16 | 2 | RUE DE LA MAILLARDIERE | 3 | 61 | 84 | 87000€ | 1426€ |
2021-07-15 | 7 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 46 | 123 | 89000€ | 1935€ |
2022-11-16 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 124 | 720 | 250000€ | 2016€ |
2019-07-03 | 13 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 180 | 266 | 105000€ | 583€ |
2022-05-31 | 9 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 104 | 72 | 76000€ | 731€ |
2021-09-28 | 1 | LES TOUCHES NEUVES | 5 | 102 | 2910 | 140000€ | 1373€ |
2023-02-13 | 7 | PL DU COMMERCE | 4 | 83 | 105 | 70000€ | 843€ |
2021-04-22 | 7 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 97 | 703 | 188000€ | 1938€ |
2019-06-28 | 10 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 56 | 67 | 60000€ | 1071€ |
2020-06-03 | 8 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 115 | 362 | 50000€ | 435€ |
2021-10-26 | 1 | PL DU COMMERCE | 4 | 132 | 490 | 50000€ | 379€ |
2021-07-07 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 150 | 599 | 228000€ | 1520€ |
2020-03-11 | 25 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 90 | 709 | 132000€ | 1467€ |
2019-12-17 | 4 | IMP HONORE DE BALZAC | 4 | 74 | 596 | 121869€ | 1647€ |
2020-06-16 | 3 | HELQUIN | 3 | 89 | 418 | 41500€ | 466€ |
2020-07-17 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 77 | 699 | 95000€ | 1234€ |
2023-04-03 | 23 | RUE DES OLIVIERS | 10 | 230 | 1163 | 310000€ | 1348€ |
2020-01-31 | 1 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 83 | 373 | 125000€ | 1506€ |
2020-09-21 | 11 | RUE DE LA TOUR D'AUVERGNE | 4 | 80 | 633 | 72500€ | 906€ |
2019-12-13 | 1 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 83 | 353 | 119500€ | 1440€ |
2023-04-28 | 13 | RUE DE LA TOUR D'AUVERGNE | 7 | 140 | 340 | 160000€ | 1143€ |
2019-10-11 | 29 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 114 | 983 | 175000€ | 1535€ |
2020-09-05 | 1 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 90 | 507 | 80000€ | 889€ |
2021-10-21 | 16 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 78 | 120 | 72500€ | 929€ |
2021-08-04 | 6 | SAINT GERMAIN DE L HOMMEL | 5 | 133 | 1570 | 140000€ | 1053€ |
2020-11-17 | 22 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 93 | 525 | 143000€ | 1538€ |
2021-07-28 | 2 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 110 | 579 | 173000€ | 1573€ |
2022-12-20 | 2 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 110 | 579 | 195000€ | 1773€ |
2022-03-16 | 1 | MONTREUIL | 2 | 70 | 1254 | 160000€ | 2286€ |
2020-07-22 | 4 | IMP DES GENETS | 5 | 122 | 550 | 170000€ | 1393€ |
2021-07-01 | 5487 | RTE DE CHATEAU GONTIER | 5 | 82 | 1023 | 75000€ | 915€ |